Estimation théorique
chemin de Dixme,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de Dixme,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 10 | CHE DE DIXME | 4 | 100 | 617 | 301150€ | 3012€ |
2021-07-22 | 5068 | CHE DE DIXME | 6 | 250 | 1000 | 770200€ | 3081€ |
2019-06-07 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 262000€ | 3275€ |
2021-01-25 | 8 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 104 | 571 | 244000€ | 2346€ |
2019-11-28 | 10 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 159 | 649 | 331000€ | 2082€ |
2022-08-29 | 22 | ALL SAINT VINCENT | 5 | 135 | 570 | 410000€ | 3037€ |
2021-10-26 | 23 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 109 | 170 | 286000€ | 2624€ |
2020-11-02 | 20 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 80 | 218 | 204000€ | 2550€ |
2022-07-27 | 30 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 6 | 131 | 817 | 286000€ | 2183€ |
2019-07-29 | 5072 | CHE DE LA CROZE | 4 | 89 | 409 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-13 | 27 | ALL SAINT VINCENT | 6 | 160 | 563 | 407480€ | 2547€ |
2020-03-10 | 10 | CHE DU CARROSSE | 5 | 120 | 1120 | 288000€ | 2400€ |
2019-10-28 | 19 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 93 | 994 | 214200€ | 2303€ |
2023-05-31 | 11 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 84 | 536 | 281675€ | 3353€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DU CARROSSE | 3 | 69 | 931 | 201000€ | 2913€ |
2022-07-27 | 9 | CHE DU CARROSSE | 5 | 55 | 496 | 154000€ | 2800€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 610 | 257850€ | 2865€ |
2022-08-23 | 1 | CHE DU CARROSSE | 5 | 88 | 496 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-03 | 2 | CHE DU CARROSSE | 5 | 102 | 684 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU VIVIER | 7 | 184 | 988 | 304000€ | 1652€ |
2019-12-03 | 49 | AV DE RIOM | 4 | 137 | 0 | 204000€ | 1489€ |
2022-04-12 | 47 | AV DE RIOM | 3 | 89 | 619 | 274950€ | 3089€ |
2021-02-05 | 35 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 85 | 716 | 244000€ | 2871€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU VIVIER | 5 | 107 | 708 | 241250€ | 2255€ |
2022-01-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 325 | 207400€ | 1994€ |
2022-11-14 | 9 | ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 234 | 1000 | 356250€ | 1522€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 135 | 593 | 220000€ | 1630€ |
2020-01-23 | 6 | CHE DES VIOUX | 4 | 90 | 599 | 207900€ | 2310€ |
2020-01-30 | 28 | CHE DE SAINTE MARTINE | 3 | 72 | 504 | 197600€ | 2744€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 98 | 502 | 261250€ | 2666€ |
2021-06-04 | 37 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 100 | 413 | 260000€ | 2600€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DU VIVIER | 3 | 72 | 377 | 195000€ | 2708€ |
2023-04-03 | 31 | AV DE RIOM | 3 | 58 | 930 | 280000€ | 4828€ |
2020-12-22 | 6 | SEN DES ENGHADES | 4 | 89 | 512 | 194600€ | 2187€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 80 | 477 | 224250€ | 2803€ |
2020-01-16 | 39 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 290 | 903 | 282500€ | 974€ |
2020-01-24 | 25 | AV DE RIOM | 4 | 85 | 711 | 166250€ | 1956€ |
2022-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 544 | 196400€ | 2311€ |
2020-01-23 | 23 | AV DE RIOM | 7 | 170 | 727 | 426000€ | 2506€ |
2020-04-10 | 31 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 70 | 126 | 115500€ | 1650€ |
2020-10-23 | 22 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 128 | 930 | 256900€ | 2007€ |
2021-11-05 | 32 | CHE DE SAINTE MARTINE | 7 | 121 | 500 | 361000€ | 2983€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 107 | 442 | 271900€ | 2541€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 106 | 1003 | 371650€ | 3506€ |
2021-03-12 | 14 | IMP DU CLOS | 5 | 126 | 646 | 225000€ | 1786€ |
2022-03-10 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 431 | 182200€ | 1859€ |
2022-08-16 | 9 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 89 | 452 | 202000€ | 2270€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU CLOS | 6 | 167 | 629 | 223000€ | 1335€ |
2022-08-30 | 13 | CHE DE LA COURSIERE | 3 | 125 | 793 | 246450€ | 1972€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 92 | 158 | 218500€ | 2375€ |
2020-01-31 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 247700€ | 3753€ |
2020-03-06 | 9 | AV DE RIOM | 6 | 90 | 370 | 237240€ | 2636€ |
2022-05-11 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 84 | 118000€ | 1475€ |
2019-09-26 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 153 | 101300€ | 1206€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 101 | 519 | 253700€ | 2512€ |
2020-01-24 | 4 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 100 | 542 | 191000€ | 1910€ |
2022-07-29 | 47 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 107 | 573 | 185000€ | 1729€ |
2020-08-24 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 0 | 64000€ | 889€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 117 | 462 | 227000€ | 1940€ |
2022-10-03 | 10 | RUE JULES RENARD | 4 | 75 | 337 | 224000€ | 2987€ |
2020-05-20 | 53 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 109 | 288 | 187000€ | 1716€ |
2020-04-22 | 5013 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 39 | 129357€ | 1848€ |
2019-12-23 | 10 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 90 | 117 | 121000€ | 1344€ |
2020-10-29 | 55 | CHE DE SAINTE MARTINE | 6 | 100 | 599 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DE LA COURSIERE | 5 | 112 | 1924 | 351000€ | 3134€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 3 | 78 | 538 | 141000€ | 1808€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 263 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-13 | 2 | RUE JOSEPH PORTEPAIN | 2 | 36 | 25 | 29500€ | 819€ |
2021-07-29 | 9002 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 95 | 135 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 7 | 124 | 619 | 302800€ | 2442€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 205 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-30 | 9 | RUE JULES RENARD | 4 | 98 | 650 | 165800€ | 1692€ |
2020-10-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 113 | 620 | 180700€ | 1599€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 500 | 201500€ | 2077€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 188 | 200000€ | 2326€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 162 | 156950€ | 1962€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 546 | 273950€ | 2824€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 89 | 356 | 204300€ | 2296€ |
2020-12-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 820 | 163550€ | 2097€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES BRASSERIES | 2 | 56 | 499 | 204100€ | 3645€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 2 | 48 | 31 | 87400€ | 1821€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 47 | 42000€ | 1050€ |
2021-06-08 | 14 | AV ROGER COULON | 4 | 90 | 75 | 123500€ | 1372€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 45 | 41 | 85500€ | 1900€ |
2019-07-31 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 55 | 58 | 87290€ | 1587€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU GRAND FOUR | 1 | 45 | 57 | 57000€ | 1267€ |
2022-03-16 | 9007 | RUE DES CAVES | 1 | 24 | 33 | 48000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 60 | 60 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-28 | 2 | RUE SAINT JAILH | 3 | 87 | 623 | 209000€ | 2402€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 104 | 174550€ | 1662€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 34 | 0 | 71250€ | 2096€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 32 | 27 | 56000€ | 1750€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 60 | 35 | 79600€ | 1327€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 77 | 45 | 102200€ | 1327€ |
2021-01-06 | 59 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 94 | 104 | 171000€ | 1819€ |
2020-02-25 | 37 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 33 | 45000€ | 1184€ |
2020-05-04 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 116 | 76 | 116500€ | 1004€ |
2022-05-24 | 41 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 64 | 34 | 121900€ | 1905€ |
2022-08-22 | 35 | RUE SAINTE MARTINE | 5 | 127 | 65 | 189900€ | 1495€ |
2021-01-13 | 12 | RUE SAINT JAILH | 4 | 103 | 607 | 239800€ | 2328€ |
2019-12-17 | 7 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 75 | 43 | 114000€ | 1520€ |
2021-06-17 | 1 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 41 | 35 | 84000€ | 2049€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 45 | 41 | 117230€ | 2605€ |
2020-07-22 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 39 | 119300€ | 1612€ |
2023-01-30 | 26 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 60 | 71 | 141200€ | 2353€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 110 | 290 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-11 | 6 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 60 | 29 | 27000€ | 450€ |
2019-12-30 | 1 | PAS COTE D ALLIER | 4 | 90 | 137 | 33000€ | 367€ |
2019-06-12 | 16 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 55 | 27000€ | 711€ |
2022-06-01 | 4 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 120 | 62 | 159800€ | 1332€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU GOULET | 2 | 40 | 35 | 94128€ | 2353€ |
2020-09-14 | 30 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 140 | 181600€ | 2018€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 43 | 33 | 52000€ | 1209€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU GOULET | 2 | 50 | 33 | 78350€ | 1567€ |
2019-05-31 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 98000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 107500€ | 2560€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 31 | 55000€ | 1196€ |
2022-02-14 | 5 | RUE SAINT JAILH | 4 | 71 | 633 | 170880€ | 2407€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 32 | 32 | 63000€ | 1969€ |
2021-07-20 | 4 | ALL SAINT JAILH | 3 | 72 | 631 | 185500€ | 2576€ |
2022-07-12 | 16 | RUE CACHEE | 7 | 112 | 144 | 220090€ | 1965€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DU CHAZERON | 2 | 46 | 46 | 103000€ | 2239€ |
2022-02-07 | 3 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 48 | 79 | 90000€ | 1875€ |
2020-09-24 | 15 | AV ROGER PRAT | 5 | 130 | 620 | 222000€ | 1708€ |
2021-06-04 | 2 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 76 | 86 | 115000€ | 1513€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 84650€ | 1129€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 145600€ | 1941€ |
2019-07-30 | 35 | AV ROGER COULON | 5 | 107 | 73 | 69700€ | 651€ |
2021-09-21 | 13 | RUE CURIE | 6 | 141 | 263 | 228140€ | 1618€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 60 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-01 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 134520€ | 2690€ |
2019-08-30 | 7 | RUE CURIE | 4 | 66 | 78 | 146000€ | 2212€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 42 | 127232€ | 1590€ |
2019-09-23 | 12 | RUE CURIE | 3 | 53 | 41 | 143500€ | 2708€ |
2019-08-31 | 19 | RUE CACHEE | 3 | 80 | 99 | 119000€ | 1488€ |
2022-09-14 | 54 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 4 | 93 | 0 | 261211€ | 2809€ |
2020-02-26 | 3 | PL SAINT NICOLAS | 2 | 43 | 42 | 57089€ | 1328€ |
2020-04-20 | 91 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 7 | 200 | 553 | 268250€ | 1341€ |
2021-01-22 | 2 | RUE COTE TRANCHANT | 3 | 57 | 27 | 67300€ | 1181€ |
2022-07-27 | 22 | RUE CURIE | 2 | 32 | 28 | 106000€ | 3313€ |
2019-10-17 | 5 | RUE COTE TRANCHANT | 5 | 107 | 146 | 180500€ | 1687€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 116 | 245350€ | 2171€ |
2022-10-20 | 13 | RUE COTE D ALLIER | 3 | 100 | 125 | 96000€ | 960€ |
2020-10-23 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 628 | 209700€ | 2279€ |
2021-12-29 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 85 | 67 | 149150€ | 1755€ |
2022-07-05 | 9001 | RUE DES JARDINS | 2 | 70 | 468 | 190000€ | 2714€ |